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法庭如何判定？
天津－南开区 04-01 21:30 悬赏 0 发布者:qwerty…… 给我留言 回答:(7) 一个公产房买卖口头协议，对方反悔，但我有录音证明，在录音里，对方说话矛盾，他刚说了是我先找他要的钱，接着又说是因为他看我没有过户，他才不卖了（我们有约定，约定在某时过户）。我想请问，这种矛盾的说法，法官会如何判定？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194193积分
回复时间： 2013-04-01 21:32
要看具体的证据情况才能确定。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278375积分
回复时间： 2013-04-02 11:30
公产房不等同私产，他变更的是承租权，承租权需要经过挂牌和摘牌的程序，较复杂，建议收集证据在起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-01 21:32
买卖无效
追问：
买卖不可能无效，口头协议及交易行为是合法有效的，就是看如何认定！恕我直言，您的话真的有欠思考和严谨。
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2013-04-01 21:34
应结合其他证据予以认证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-01 23:25
需看具体证据，案件对你不是很有利
追问：
为什么说不利？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-02 10:22
需要双方提供证据
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2013-04-04 23:11
根据合同法规定，口头协议由于缺乏证据，很难认定，录音能不能确定真伪还要看司法鉴定，所以诉讼请求很难支持，况且公产房需要在津房置换进行挂牌，签订津房置换的合同，你们现在还没走到签合同那步就没有履行，所以法院可能会认定合同未生效。
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