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开发商不按合同执行应有的义务
广西－南宁 05-28 16:37 悬赏 0 发布者:120701 给我留言 回答:(7) 本人于2015年11月30日，在广西瀚天实业开发有限公司购买了南宁市西乡塘区高新大道34号8层20号建筑面积27.05平方米的物业使用权，并于当天与该公司签署了综合楼使用权转让合同和物业委托经营管理合同，款项于2015年11月30日已付清，瀚天开发实业有限公司于2015年12月开始至2021年11月30日按合同支付给本人物业收益，自2019年8月至今未支付本人应有的收益，违反合同条约：“乙方应按本合同第四条约定的时间向甲方支付该物业收益金，每逾期一天，应按逾期未付款项的五万分之五向甲方支付违约金，如逾期超过六个月的，甲方可以单方面解除本合同，乙方还应支付未支付甲方的物业收益及剩余使用年限的所有保底收益”。现本人提出单面解除合同，请该公司即刻返还本人购置该物业的本金和广西瀚天实业开发有限公司应支付未支付给本人的物业收益及剩余使用年限的所有保底收益。
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
- 756051积分
回复时间： 2020-05-28 22:07
你好，要看合同如何约定才能确定，也要看土地性质的哦。
追问：
谢谢回答，土地方面合同书上写的是：
规划用途为：商业用地。《土地使用权证》编号：450107010206JB00013号。
甲方已经完全取得该物业70年使用权和收益权。
这种情况下一步应该怎么做比较好呢？您的建议是？
回答：
你好，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。如果还需要进一步咨询可以加微信，手机号就是微信号。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-05-29 20:39
可按照诉讼来维权的
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2020-05-28 17:06
对方违约，您可以起诉追究对方承担违约赔偿责任
追问：
谢谢回答
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085230积分
回复时间： 2020-05-28 17:38
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
追问：
谢谢回答
- [广西-南宁]
- 黄华勋律师
- 45405积分
回复时间： 2020-05-28 21:25
起诉追究对方承担违约赔偿责
追问：
谢谢回答
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-05-29 00:00
针对逾期问题建议尽快还款。
追问：
谢谢回答
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2020-05-30 10:19
你好，可以向法院起诉的。
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