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房屋租赁纠纷
安徽－合肥 04-02 10:41 悬赏 0 发布者:954016…… 给我留言 回答:(4) 您好！我家有一处门面房与2008年2月出租给王某，租赁合同为5年，合同中标有不得转租条款。2012年12月时发现王某把房屋转租给赵某，后我与王某、赵某分别交涉，要求赵某搬离房屋。2013年2月房屋合同到期，去收房时发现赵某又把房屋转租给孙某，且赵某收取孙某房屋转让费数万元，孙某觉得自己太亏，现不愿搬离房屋。后我与孙某交涉几次，无果。现诉讼请求准备如下：1 要求与我签房屋租赁合同的王某按现有市场价向我支付从2013年年2月至被告归还房产之日的租金。 2 要求现在租住在我房屋内的孙某立即搬出房屋，且房屋改装部分恢复无偿原状。现在主要问题如下：1 不知道我的诉讼请求是否正确?2 现在的房屋租金能否问现在实际租住的孙某要？3 能否诉前强制执行孙某搬出房屋？4请问如果请你代理律师，收费是怎么算的，能否风险代理收费？ 问题有点多，劳烦您费心了
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- [广东-广州]
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回复时间： 2013-04-02 10:47
你说的些可与律师协商的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-02 10:58
一、你的诉讼请求欠妥；
二、我认为不可以向孙某要求；
三、诉前强制执行不现实；
四、律师费最低要2500元，可以风险代理。
二、我认为不可以向孙某要求；
三、诉前强制执行不现实；
四、律师费最低要2500元，可以风险代理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-02 11:30
诉讼请求是有问题的，可以起诉要求孙某搬出房屋，另案起诉要求王某承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-02 20:53
可以起诉对方，但是案件标的过小，无法风险代理！
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