已解决问题

祖屋过户，，，急急急，，，跪谢，，，

04-02 11:51 悬赏 25 发布者:gaogua…… 给我留言地区:山东－临沂回答:(5)

，，我爷爷奶奶有一处房产，，，爷爷十多年前去世了，，奶奶与四年前去世，，奶奶去世前跟亲朋好友嘱咐房产留给我，，我爷爷奶奶的子女没有异议皆可作证由我继承房产，，请问一下师傅，，公证处怎么开证明可以直接证明我可以直接继承过户呢？？？跪谢，，

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回复时间：2013年04月02日 11时31分

你这种情况，可以叫其他有继承权的人写一份放弃继承该房屋的证明书，这样你就是这房屋的唯一继承人，对该房屋的继承也就是合法的。

追问：

公证处我跑了好多次了，，，，我也有他们的拒绝办理继承录像，，他们一定要让我姑姑放弃继承先由我父亲继承，，，再有我父亲赠与给我，，，，说我没有合法的继承权，，，，我应该怎样维权呢？？？跪谢，，

回答：

正常情况是这样子的，你属于第二顺序继承人，公证处的建议还是比较合理可行的

追问：

，，，非常感谢你的答复，，，，，老百姓赚点钱不容易，，自己家的房子也没有争议，，多跑一遍手续，多花很多钱，，，还是老房子也得翻新了，，真是急人，，，就没有规定可以直接过户到我名字吗？？，，，，，，跪谢，，，，

回答：

不能直接过，如果你姑姑他们没有意见的话，那按公证处的意见操作也不会麻烦

追问：

，，现在翻建房屋压力很大，，我们这个属于祖传的房子里，，家里也困难，，怕就怕过完户交完钱，，再办理建房花一些钱，，就没有能力翻建了，，，我们可不可以不过户，，，就这样往后代传可以吗？，，，，，跪谢，，

回答：

可以，但还是有一些麻烦，同时可能为以后的产权归属等埋下隐患

追问：

俺这里是小县城，，姑姑们都出嫁有自己的房子和儿女了，，俺这里都不兴女儿有回头去娘家抢房屋的，，我们亲戚关系都不错，，也没有纠纷之的，，，
再说这祖传的地方，，，我从小到大一直都住的地方，，还会有产权归属的隐患吗？？
是不是我爷爷奶奶过世多长时间，，，，房屋没有纠纷之类的，，产权就是我父亲名下的了，，，，，跪谢（老百姓啊，真不易，），，

回答：

不是，要办理过户产权才是你父亲的，这样不会用纠纷，否则你姑姑他们都有继承权，你若觉得麻烦，至少也要让你姑姑他们做一个放弃继承的证明

追问：

如果我姑姑们做了放弃继承证明，，，，有证明在就可以十年或二十年之后再过户也可以是吗？不用现在急着办是吗？？？
还有一个，，现在不过户只用老土地使用证房产证办建房之类的证件，，，，这个翻建的房产是不是就不属于我爷爷的了，，，，实际属于我父亲的了？？

回答：

其放弃继承，这房子以法定继承就是你父亲的，但如果你要将房子推到重建的话，建议还是过户后再做比较好，不然以后补手续会比较麻烦，甚至可能性的产权证办不下来，新建的房子性质会是违规搭建，建议你们考虑好后再妥善处理

提问者对最佳答案的评价：

详细易懂，，万分感谢

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