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宅基地过户难题
04-02 16:58 悬赏 20 发布者:坚若磐石 给我留言 地区:河北－邯郸 回答:(3)
97年的时候家里买了县城同一个街道的宅基地，并修建了房屋。房子有房产证和土地使用证。发生交易时，房主(农民)已过世，因为她的女儿是城镇户口，所以没办法过户给她。所以她女儿卖给了我们家（同街道的农民）。现在我们想办理过户，她却一直推脱，想要更多的钱才答应帮忙办理过户手续。
房产证和土地使用证在我们家，上面的房主已过世，签的转让协议是和她女儿签订的，有中间人，不过中间人也去世了。
请问现在怎么才能办理过户手续？
房产证和土地使用证在我们家，上面的房主已过世，签的转让协议是和她女儿签订的，有中间人，不过中间人也去世了。
请问现在怎么才能办理过户手续？
问题补充：
房主有好几个子女的，但是这个宅基地是属于她女儿（协议签订人）的，因为她女儿是城镇户口，所以才把宅基地写成她母亲（房主）。如果其他继承人提出异议，认定协议无效，请问当初的一块几万的宅基地，现在成了几十万的房子，如何向协议签订的违约人提出赔偿呢？这算是经济诈骗吗？
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最佳答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 电话：18906407005；13969051589
- 199074积分
回复时间：2013年04月02日 17时14分
您这个案子风险很大啊，若房主的继承人除了他女儿还有其他人的话，就侵犯了其他继承人的合法权益，合同的效力性就不好认定。您唯一的途径就是起诉过户，若其他继承人不同意的话，您可要求返还钱款
提问者对最佳答案的评价：
小县城，都是凭关系的，他家儿子做交通局局长，儿媳的哥哥是副市长，这官司打起来没底气的
其它答案
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
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回复时间： 2013-04-02 17:29
你好 起诉解决 要求办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-02 21:06
协商不成可以通过法律途径解决。建议当面咨询律师。
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