该问题已关闭

五月份卖房子签合同时买家付了2万块订金，约好5月15日付部分首付款10万元

湖北－随州 06-05 01:41 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(18)

五月份卖房子签合同时买家付了2万块订金，约好5月15日付部分首付款10万元，五月底支付其余首付尾款20万五千元，剩余32万买家通过公积金贷款支付，买家拖到6月2日晚上支付了全部首付但还差5千元未支付，因为买家不按时间支付房款，发生了点小争执，现买家不接中介电话不配合进行公积金贷款事项，我该怎么办，买家现在故意拖着！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555564积分

回复时间： 2020-06-05 11:06

追究买家违约责任

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927662积分

回复时间： 2020-06-05 11:26

可以直接按照合同的约定来履行的

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145652积分

回复时间： 2020-06-05 12:01

您好，请问您是否办理房屋过户登记？合同中是否规定相关违约条款？首先您可以进行协商，协商不成的您可以考虑发一封律师函进行催告，这样比较快捷。或者说您直接凭合同到法院提起民事诉讼要求履行合同，如果对方仍然拒绝履行，您可以直接提出解除合同，并且主张对方的违约责任，但相应的您需要退还除订金以外的其他首付款。具体法律途径以及相关维权措施，您可以来电我们聊一聊，看看怎么样高效的进行催告才能让对方尽快履行合同义务。

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2020-06-05 16:11

你好，请问合同内容是否对逾期支付和贷款等事项作出约定呢？现在你可以催促对方进行贷款事宜，并且可以在催促时保存电话录音或者通信聊天记录，如果对方仍然不配合，是可以提出解除合同的，并且可以要求对方赔偿损失，具体情况，建议你尽快处理，减少自身损失，协商不成，可以走法律程序进行解除合同。你的表述不是很清晰，需要了解更多的事实才能给你较为合适的建议或指导。若有需要，可以来电免费咨询来电咨询是免费的。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-06-07 15:59

按照合同约定追究违约责任。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2020-06-05 08:05

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2020-06-05 08:12

按照合同约定追究违约责任

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2020-06-05 08:44

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-06-05 08:53

您好，请问合同中有没有约定延迟付款有什么处罚的条款？您应当先和对方协商，协商不成可以起诉。如果关于细节隐私不便透露，麻烦您点击我的头像与我联系，我会为您解决问题！

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-06-05 09:14

您好，您这边有没有签署买卖合同呢？如果签署了合同，可以依照合同规定的违约事宜进行处理，请问合同内容是否对逾期支付和贷款等事项作出约定呢？现在你可以催促对方进行贷款事宜，并且可以在催促时保存电话录音或者通信聊天记录，如果对方不配合，可以提出解除合同的并且赔偿损失，协商不成，可以走法律程序进行解除合同。如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2020-06-05 09:39

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2020-06-05 10:01

建议协商，协商不成可起诉维权

[湖北-武汉]
黄郑周律师
5621积分

回复时间： 2020-06-05 10:05

按合同约定来处理

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2020-06-05 10:49

您好，首先要明确您这笔钱的性质，请问您手上还存有相关合同吗？您可以看一下上面的字眼，只有明确的“定金”字眼才算法律上的定金，订金不算定金，只是预付款。所以分为两种情况讨论，如果是订金，那么此时您要退钱，是可以的，但是根据您描述的情况来看，如果是因为您自身的原因导致合同不能履行，那么您可能构成违约了，您已交的款项可能不能全额退还给您，因为要赔偿对方的部分损失，不过您放心，你肯定是能拿回来部分款项的，这里可以帮您争取尽可能多的退款。如果是定金，那么原则上是不能退的，但是定金是由法定的上限的，这里可以争取帮您看看是否超过法定上限，或者帮您审查合同是否有问题以反过来要求对方支付双倍定金。这里沟通效率低，具体情况建议您通过我的主页联系我详谈，我会尽力帮您维护您的合法权益。希望能帮到您。