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二手房买卖问题

广东－广州 06-08 13:39  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(16)
已和业主签订二手房买卖合同，并交了定金。房子在顶楼，①当初业主口头承诺房顶不渗水，结果后期发现有间房渗水严重；②当初看房的时候有间房上一面墙有裂缝（很长一条的那种），但是另外一面墙用窗帘遮住了，我们也没留意，结果后期发现窗帘遮住的墙也有一条很长的裂缝。这两个都是业主未如实告知的，这样子合同还有效么？想解除合同，能要回定金么？
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全部答案
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话：13911274248
  • 239477积分
回复时间： 2020-06-08 13:43
要看有无存在隐瞒欺骗行为
追问：

现在业主就是说是我们自己没看到的问题，不承认他没有隐瞒

  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话：18841687472
  • 441732积分
回复时间： 2020-06-08 13:45
你好： 隐瞒欺骗行为
追问：

该如何举证业主有隐瞒欺诈呢？因为当时签订合同的时候没有附加业主对渗水问题的承诺，只是他口头说的，现在业主不承认，同时认为两面墙的裂缝他不存在告知义务，是我们自己的问题

回复时间： 2020-06-08 13:58
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4561232积分
回复时间： 2020-06-08 14:39
可要求赔偿
回复时间： 2020-06-08 14:54
合同有效，但你可以对方欺诈为由撤销合同，取回定金
我的补充： 2020-06-08 14:55
也可以不接触合同， 要求卖方赔偿
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话：13723729928（微信同号）
  • 1837891积分
回复时间： 2020-06-08 16:37
根据合同约定履行或者处理。
回复时间： 2020-06-08 13:47
合同有效，但你可以对方欺诈为由解除合同，取回定金。电话联系或者微信我
回复时间： 2020-06-08 13:59
合同内容怎么约定的？
回复时间： 2020-06-08 14:07
可以要求，
回复时间： 2020-06-08 14:29
看合同内容如何约定
回复时间： 2020-06-08 14:30
合同有效，但你可以对方欺诈为由解除合同
回复时间： 2020-06-08 14:56
你好，由合同违约方承担责任。
回复时间： 2020-06-08 14:59
根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理，可联系咨询
回复时间： 2020-06-08 15:55
你好，存在诈骗行为可以解除合同。
回复时间： 2020-06-08 17:32
可以报警或者是直接起诉处理
回复时间： 2020-06-08 21:35
可以对房屋的质量进行鉴定后解除合同
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