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遗产房拆迁纠纷问题
北京－石景山区 04-03 15:51 悬赏 0 发布者:求助-Ta 给我留言 回答:(11) 我爷爷留下了一套老房产，无遗嘱，姐弟共三人，现在听说可能要拆迁，大儿子（我大爷）的儿子（我哥）户口一直在我爷爷家，而且现在老房产的户口本上除了一直未消户口的爷爷的名字就剩下我哥了，我想咨询下，像这种情况，如果房屋拆迁的话如何分配。
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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- 350169积分
回复时间： 2013-04-03 15:59
按照当地的拆迁补偿政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-04-03 15:53
你好，按照当地的拆迁补偿政策。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-03 15:56
答：这房子还是你爷爷的遗产，无遗嘱的按照法定继承办理，由姐弟三人及其他法定继承人继承，房屋拆迁前可先进行析产，也可以等房屋拆迁户对补偿进行协商分配。
追问：
律师您好，现在我哥的户口在我爷爷房子那呢，那么拆迁的时候，是按照户口分还是按照平米数分，他的户口有影响么
回答：
你哥哥的户口在那里不影响房屋是你爷爷的遗产的性质，拆迁时房屋及区位补偿与户口无关。
追问：
如果说拆迁时的拆迁政策是按户口分配的话那么我哥会不会占一个人的份，现在北京的拆迁政策是什么样，还是说不管拆迁政策怎样这房就是遗产房只有第一继承人平均继承？
回答：
具体要看当地拆迁政策。户口一般只涉及临时安置的租房费等事宜。
追问：
如果是个人产权房的话也跟户口有关么
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312948积分
回复时间： 2013-04-03 15:58
按照继承法的规定继承，不是分配。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2013-04-03 16:04
你好，没有遗嘱按法定继承
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-03 16:12
您爷爷的房产，您爷爷过世了，房屋可以按法定继承。
至于户口本上有您哥哥的名字，将来拆迁时要看当地的拆迁政策如何规定。
至于户口本上有您哥哥的名字，将来拆迁时要看当地的拆迁政策如何规定。
追问：
您的意思就是如果拆迁时政策是按户口分配的话，那我哥就会多分房么，我就是北京石景山的，现在拆迁都有什么政策规定？
回答：
你爷爷是个人产权房，不是公房吧？如果是个人产权房和户口无关的
追问：
现在爷爷的户口本上有爷爷奶奶（未消户）和我哥了，房屋也没做继承公证呢，如果说要拆迁的话，我哥的户口也不会有什么不利影响吧
回答：
公房的话有可能安置户口在房屋里的经常居住人。
追问：
您的意思是说如果是公房的话户口里的人就有权分配房屋或财产，那会是大部分还是少部分，因为我哥名下也没有房。
回答：
不是分配房屋，是对拆迁房屋居住人的安置，至于怎么安置要看拆迁的政策，你这个房屋是私房，根本不存在这些问题，只能按法定继承走。
追问：
现在拆迁都有几种安置的方式呢？
回答：
这个要看你们当地的拆迁政策。
追问：
您指的当地是说石景山的拆迁政策么，那无非也就几种情况吧，一是分房，或是给补助。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-04-03 18:07
您好，具体按照当地的拆迁补偿政策
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-03 19:05
如无遗嘱按照法定继承处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-04-03 20:39
房屋拆迁补偿归姐弟三人
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-04 19:06
你好，按照当地的拆迁补偿政策。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-04-04 22:19
房产拆迁补偿有继承人按法定继承分割。户籍补偿给有户口的人。
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