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我去年和一家超市签定了十年的租房合同〈超市不是第一房东，第一房东是私人的〉

湖北－黄石 06-22 23:21 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

我去年和一家超市签定了十年的租房合同〈超市不是第一房东，第一房东是私人的〉，年底装修完了，准备开年营业，遇到疫情，超市和第一房东因疫情房租谈不好，准备搬走，我装修花了70万，还没营业，我可以要求房东100%赔偿吗？

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
438977积分

回复时间： 2020-06-23 07:08

你好！可以。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2020-06-23 07:26

有必要委托律师处理。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2020-06-23 07:42

带上合同咨询

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2020-06-23 08:20

你好，现在你是和超市签订的租房合同，可以向超市主张赔偿。请问你当时和超市签订合同时，房东是否知晓此事呢？如果房东不知晓此事，现在你和超市之间的转租合同是无效的，你可以要求超市对你的损失进行赔偿，但是你作为承租人，应该主动了解转租人是否有转租的权利，并且应该备案处理，现在出现此种情况，你也是需要承担责任的。如果房东知晓此事，还需要根据其知晓的时间等来确定，此种情形较为复杂，此处难以表述清楚。具体情况，你若有需要，可以来电免费咨询

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-06-23 09:19

您好，您这边是和超市签订的租赁合同，无权请求房东赔偿，只能请求超市赔偿，如果房东与超市约定房屋不能转租，转租行为就是无效的，建议您先找超市索赔，如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2020-06-23 09:49

您好，根据合同的相对性原理，您这边是和超市签订的租房合同，现在超市违约，您只能要求超市赔偿您的损失。请问第一房东是否知道超市将房子转租给您？如果房东与超市约定房屋不能转租，转租行为就是无效的。您的情况比较复杂，建议委托专业律师帮您处理。如有需要，可以来电详询。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2020-06-23 09:49

您好，可以要求补偿部分装修费，您可以把租房合同发给我，我帮您分析一下是否能够主张装修费补偿以及能够主张多少数额，我可以先帮您与对方协商，协商不成可以起诉，我可以拟写一份起诉书，您可以再描述一下具体情况，以便为您提供合适的解决方案，点击我的头像可以获取联系方式，直接沟通会更加高效，我会用专业的法律知识争取降低您的风险和损失，争取最大程度帮您拿到赔偿款！