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关于二手房物业维修基金

上海 06-23 14:40 悬赏 0 发布者:秋林森处给我留言回答:(7)

律师您好！我于2012年7月购买本市某小区1997年竣工的二手房一套，今接到该房屋小区物业电话告知，因当时原产权人卖方未支付过物业维修基金费用，且原产权人已过世，因此此项费用需要我支付。本人查阅原购房合同中补充条款中显示：
附件四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用，在转移占有钱未支付和未结算的费用由甲方承担；转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第一款办理：
一，由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
二，由乙方另行向甲方支付，具体金额有甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。
请问，我是否应该交付此项费用？谢谢告知！

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[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1022539积分

回复时间： 2020-06-23 21:43

这是可以起诉解决的

[上海-黄浦区]
方乐律师
63614积分

回复时间： 2020-06-23 14:50

你好，按照合同的约定，你不需要支付此项费用，这些费用由原产权人支付。如果你和物业公司协商不成，可以委托律师帮你发送律师函警告，这样的维权方式成本低而且节省时间。如果警告还没用，可以直接去法院起诉。网络沟通不是很方便，如果你还有不清楚的或者不知道怎么做的，可以与我详谈，我可以给你指导，希望能够帮到你。

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2020-06-23 14:53

可以协商

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2020-06-23 14:55

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。