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房屋租赁

浙江－温州 04-05 14:53 悬赏 20 发布者:咨询寻求帮助给我留言回答:(2)

A和B都是公司股东，不过A是公司法人代表，A让公司财务B帮他租了一个房子，钱是公司的公帐，房子第一年的租赁合同是B和房东签的，以B的名义，没有盖公司的章。
第二年的房屋租赁合同没签，A直接让财务B给房东打了钱。这时候公司内部出现争论，B是本地人，找人打了A，A去了外地躲避。期间，B找来长期来打扫卫生的阿姨以打扫卫生的名义骗房东打开B居住的门进去（房东不在家，B带了5个人来，哄骗房东的女儿开了门），声称去年就是自己来签的合同，今年想要把房子给另外的人住，补签今年的合同，他可以拿出今年汇房租钱的凭证。A是打电话说会回来跟房东签今年的合同。
请问房东应该怎么办？因为担心这期间房客在房子处闹出事情，不知道该找谁负责，今年的房屋合同该跟谁签？

问题补充：

B来A住的房子那里，把门哄骗打开后拿走了很多东西，房东后来才发现卫生根本就没打扫，反而住户A的东西少了很多。（房东处有备用钥匙，）后来又想叫房东把A租的房子再打开来拿公司花钱买的东西，被房东拒绝了，B就说要出示汇款凭证来签合同。A则说，A自己是公司的法人代表，是自己叫B打钱给房东的，B无权过问公司公款租的房子。问题是汇款的凭证可能是以B的名义，因为他是公司管财务的。

请问到底谁有权使用租房的使用权？房子到底跟谁签合同才有效？

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