我替卖家垫付的30万元，怎样才能还回来？

我的30万什么时候可以还给我？？？求助懂法律的人士帮帮我。（我是个小中介的房产经纪人，去年12月21日通过我中介签订了一份房屋买卖合同，当日买家并支付给卖方5万元的购房定金；12月24日卖家要求买方先支付.首付款35万元用于还银行按揭（因为卖家当时欠银行按揭款还有37万多），当天下午买方通过农业银行柜台转账的方式向卖方武先生支付了35万元。双方约定第二天上午前去银行还贷并办理相关手续，第二天上午武先生打电话给我中介说今天没空，过俩天去银行还款让我跟买家协商一下.....，就这样又拖了4天，28号武先生打电话来说元旦厂里放假回老家了回来再说；到13年的1月4号我天天打电话催他去银行还款，他就是不露面一直拖.....买家天天来我中介催。（因为合同约定最后向银行还款的日期是13年的1月8号并要求当天办理相关手续）到13年的1月8号电话不接并关机了。当天下午我实在没办法了只能和买家一起去找找他老婆，找到卖方老婆后她说“也不知道她老公的去向.....”我们一直找了好几天都没有武先生的消息，他老婆也去报案找他。通过多方打听武先生拿了这笔钱在外面赌博可能输掉了。到了1月14号卖方武先生还是联系不上，买方找到我中介要求解除合同并退还40万元整。经过武先生老婆和我中介协商：她出10万元.另外30万元由我中介先替卖方支付给买方并解除合同。我中介替卖家付的30万元她不肯写欠条给我，后来武先生老婆提出该房委托我中介去卖掉，所得房款除去归还银行按揭37万多所剩下的还给我中介，不够部分由武先生还给我。（该房现在市场价为50多万，我中介已出30万+银行按揭款37万多共计67万多）。到目前为止武先生还未出来和我中介办理委托出售手续，至该房不能及时出售。（因我30万元也是贷款借来的，每月要支付利息）现在武先生老婆说“还不出银行按揭2600元/月，要求我中介垫付并且不肯写欠条”，我实在无能为力，恳请懂法律的相关人士帮帮我。我的联系电话；13735823568