上海市房屋租赁纠纷

女友因带家人就医，在上海市松江区短租房子3个月，租期为5.23-8.22，约定租金1300/月，押一付一。家人康复后，与房东（二房东）约定我们自行将房子转租出去后，会退还押金并结算未入住天数的房租。此时女友已带家人回老家，房屋空置。但在租房合同还未到期或终止的情况下，房东6.28号私自将房子转租，并从未给出过口头或书面通知。7.3号事情败露后，拒绝退还押金和结算房租，后经协商，同意退还押金，但以他自己转租房子付了中介费为由，要求我们承担40%房租的中介费。请问房东是否涉嫌违约？在合同内未约定违约金的情况下，如果起诉至法院，是否可以要求房东承担额外的违约金赔偿责任呢？这种情况法院都会支持哪些赔偿诉求呢？虽然金额不高，但是还是想和这种无良房东斗争一下。