农村土地出让及土地房子继承的问题

你好！我想咨询：
     1984年农村分土地，当时我家是四口人，父、母、姐、我。1985年盖有平房一套。至1992年我母亲因病过世，94年我父亲再婚，95年与继母生有一子。2002年父亲因病过世，未留遗嘱，2003年继母改嫁台湾，弟因年纪尚小，随继母离家。户口都未迁走。
     今年3月底，我弟回来，在我们不知情的情况未经我、我姐（已出嫁）、及我家族所有人同意的情况，擅自出让了一块土地（此地系1984年分地时所得），且将转地所得10万据为己有。转让合同上仅有我弟签字，及我村一个见证人。
请问：
1、我弟是否有权出让这块土地（他未满18周岁）
2、如果我要追回这块土地应该用什么途径。
3、我弟及我继母对土地及85年所建平房拥有多在的继承权。
4、此类诉讼，诉讼费用是百分多少，我起诉应该起诉谁。