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租房子谈成一年三万 ，交了定金两万，但是没签合同，老板第二天没跟我谈就把房子卖了
湖北 07-07 21:05 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(10) 租房子谈成一年三万 ，交了定金两万，但是没签合同，老板第二天没跟我谈就把房子卖了，我能不能要求退一赔一要回四万元?
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084816积分
回复时间： 2020-07-07 21:06
建议谨慎核实清楚，有一定风险的
- [福建-福州]
- 池建伟律师 VIP
- 电话：18750166550
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回复时间： 2020-07-07 21:20
买卖不破租赁，如果没让您搬离是不违反民法的。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-07-07 22:04
可按照定金合同的约定来履行的
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2020-07-08 08:05
您好，您这样的情况的话如果是想要继续租住是有权要求房子的买方继续履行租赁合同的。如果对方也同意继续租赁是不可以要求双倍退回定金的。如果对方拒绝租赁则可以视为对方违约要求退定金。您是希望继续租住还是希望能退定金？具体情况可以联系我详谈。
- [湖北-武汉]
- 熊高杰律师
- 4780积分
回复时间： 2020-07-08 10:21
你可以继续租用房屋。建议你和房东以及房屋购买人商量处理。
- [湖北-武汉]
- 江林律师
- 52884积分
回复时间： 2020-07-08 10:59
可以，法定要求，来电维权
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-07-08 12:42
我国法律规定，合同违约方承担责任
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2020-07-08 13:02
您好，根据您的描述，出租人已经构成了违约，您已经交付了定金，定金合同已经成立并生效，您可以要求对方返还双倍定金，一共4万元。如果对方仍不返还的，您可以向法院提起诉讼。进一步的法律提问可以向我来电咨询
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2020-07-08 15:11
你好，根据定金罚则，收受定金的一方违约是双倍返还定金的，所以你是可以要求对方返还4万元的。如还有疑问，欢迎来电免费咨询，我会用专业的知识为你提供合适的解决方案。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2020-07-08 17:04
您好，房屋所有权转移不影响在其上的使用权效力，您可以与新的房屋所有权人协商是否允许继续租房，如果对方毁约，您可以要求对方返还双倍定金。具体情况你可以跟我详细描述一下，希望能够帮到你保护你最大的权益。
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