18年七月份在本地购买商品房一套！开发商收取房贷担保金5500元

18年七月份在本地购买商品房一套！开发商收取房贷担保金5500元！（有收据没有给开具正式发票） 当时买房时售楼处置业顾问告知该商品房与地下储藏室1:1配比销售！储藏室单价2000－－3000元一平米！并签订认购书一份！认购书第四条明确指出该商品房与储藏室1:1配比销售！并没有储藏室单价和面积！认购书第九条又明确说明自签订商品房购房合同后认购书作废！ 2018年七月办理完首付款后签订的商品房购房合同上面并未显示储藏室必须购买的事项 今年七月五号收到开发商售楼处的电话通知，开始选购储藏室！问其单价和面积均未给出明确的价格和平方数，问售楼处购买的这个储藏室能不能办理房产证，得到的明确答复是不能，说储藏室是小产权办理不了房产证！关于储藏室价格和面积就是先交两万块钱去售楼处排号！选储藏室的时候按照排号先后去选择储藏室！并未说明具体的价格和面积！ 我觉着开发商售楼处的做法存在强买强卖，捆绑销售，欺瞒消费者！所以选择不在购买储藏室！开发商售楼处则明确告诉我如果不购买他们的储藏室就不给我交房或者不给我开具购房发票！ 请问这种情况我不买储藏室是不是正确？开发商是不是存在违规？