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合同纠纷
辽宁－沈阳 07-13 18:15 悬赏 0 发布者:shulon…… 给我留言 回答:(10) 二手房屋买卖协议问题，我是卖方，买方经中介介绍购买我的房产，签定协议过程中介只说明了买方可能不会马上过户，因买方未对过户人进行明确，需要延期过户，（但未在协议中进行延期过户的文字说明），中介也未在协议签定中告知卖方，如不过户会对卖方有何影响，签定协议中写了办理公正（但未写明谁与谁办理何种公正，去哪里办理等等详细事宜），协议签定时卖方收取了买方一万元的定金，签定次日卖家发现如不过户，卖方在当地不属于仅一套住房，被限购，卖房前中介知晓卖家卖房就是为了再次购买房产，卖家第一时间找买家协商，买家拒不协商。
1、卖家不想卖房给买家，如可处理，协议内容未约定明确，是否属于约定不详，无效协议。
2、如卖家与买家进行公正，但因协议中未约定的公正内容及事项，公正未达成一致，属于哪一方违约，是否视为协议终止。
3、公正未达成，卖家是否可以再将房产卖给第三方。
4、因协议签定时未对不过户会影响卖方再次购房进行告知或书面约定，是否属于隐瞒，欺骗，卖方是否可以申请撤消协议。1、卖家不想卖房给买家，如可处理，协议内容未约定明确，是否属于约定不详，无效协议。
2、如卖家与买家进行公正，但因协议中未约定的公正内容及事项，公正未达成一致，属于哪一方违约，是否视为协议终止。
3、公正未达成，卖家是否可以再将房产卖给第三方。
1、卖家不想卖房给买家，如可处理，协议内容未约定明确，是否属于约定不详，无效协议。
2、如卖家与买家进行公正，但因协议中未约定的公正内容及事项，公正未达成一致，属于哪一方违约，是否视为协议终止。
3、公正未达成，卖家是否可以再将房产卖给第三方。
4、因协议签定时未对不过户会影响卖方再次购房进行告知或书面约定，是否属于隐瞒，欺骗，卖方是否可以申请撤消协议。1、卖家不想卖房给买家，如可处理，协议内容未约定明确，是否属于约定不详，无效协议。
2、如卖家与买家进行公正，但因协议中未约定的公正内容及事项，公正未达成一致，属于哪一方违约，是否视为协议终止。
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- 刘中良律师 VIP
- 电话：13798385584
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回复时间： 2020-07-13 18:16
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如果合同中未明确约定公证性质系委托买卖公证，卖方可以拒绝。
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要看合同的约定，协商不成的只能诉讼解决
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诉讼解决
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回复时间： 2020-07-14 22:05
你好，由合同违约方承担责任。
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回复时间： 2020-07-16 09:45
要看合同的约定
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2020-07-16 17:42
你好：
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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