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奥山世纪开发商一再拖延网签和办理贷款。
04-07 10:12 悬赏 10 发布者:mounto…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(8)
本人去年11月25日通过摇号打算购置武汉市奥山世纪广场一层商铺，首付五十多万已经四个月有余，除了一份草签合同，奥山世纪开发商一再拖延网签和办理贷款。一月份去房产局咨询递交材料，查不到所购商铺信息,房产局仅仅答复有预售证。经过了解草签合同，在“产权和交付”上存在明显陷阱，——原定六月份交房，银行贷款也被开发商搁置当中，请问目前本人应该怎么做啊。
问题补充：
如果开发商涉嫌将商铺抵押给银行，并且还未销抵，能否双倍索赔。
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 电话：1
- 7140017积分
回复时间：2013年04月07日 10时18分
你好，最好查看开发商五证是否齐全，不全的话建议尽早解除合同，避免出现纠纷难以维权。
请采纳。
请采纳。
追问：
网上查询，预售证应该是有的，但开发商一直拖的理由是到政府部门预登记变更且无从查证，请问能够告他们违约吗？
回答：
看你们约定，有约定的时间，到期未完成可以要求承担违约责任。请采纳。
追问：
草签合同开发商删掉了他关于网签和贷款要付的所有责任，这方面告他违约很困难。如果开发商涉嫌将商铺抵押给银行，并且还未销抵，能否双倍索赔。
回答：
你好，可以要求赔偿，具体情况，建议拿相关材料面谈，以便准确回复。请采纳。
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3934605积分
回复时间： 2013-04-07 10:17
可以起诉对方要求承担违约赔偿之责
追问：
请问，告他们违约是依据合同，还是有其他的法律规定？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-07 10:18
可以搜集证据，主张对方按约履行，以及违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-07 10:28
有预售证一般没有问题，建议才持合同当面咨询律师帮你支招。
追问：
目前很担心贷款和办理产权被无限期拖延的情况发生，与其那样，是不是应该早点退款，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-07 10:38
可根据合同约定主张权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-07 10:38
积极搜集证据 可以要求对方承担违约责任
追问：
明知对方已经有欺诈嫌疑，被开发商耍了，还是早点出来好了，谢谢回复
回答：
这个问题你是完全可以起诉的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-07 10:58
你应该仔细审查合同条款，如果开发商有违约情形，你可以依据合同约定追究其违约责任。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-04-07 17:18
如果对方违约，可以要求对方 承担赔偿责任
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