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兄弟祖屋，长期居住者想独占

广东－茂名 04-07 10:36 悬赏 0 发布者:cilu 给我留言回答:(5)

兄弟四人，2005年在农村合建一栋祖屋，共四层，每人一层。实际只有老三出钱。平时只有老二住，兄弟在各自楼层放有家具，一年回去几次。由于当时没签协议，房产证由老二私下办了，也只有他一人名字，现在要他签协议，他想一人独占。

问题补充：

1.兄弟四人是否都有权分得房产？2.如果协商成功，签订的协议到村委公证有法律效力吗？麻烦帮忙回答下，谢谢！

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全部答案

回复时间： 2013-04-07 10:36

协商不成可诉讼解决

追问：

1.兄弟四人是否都有权分得房产？2.如果协商成功，协议由村委公证是否有法律效力？如果没有效力，该到哪公证？谢谢！

回复时间： 2013-04-07 11:05

继承人达成的协议有效

回复时间： 2013-04-07 11:10

1、要看土地证原来是谁的名字。2、可以先起诉要求撤销老二的房产证，然后依据出资以及协议处理。

回复时间： 2013-04-07 13:21

你好，协商解决不成，可起诉撤销原来的房产证。协商并经当地村委证明的，是具有法律效力。

回复时间： 2013-04-08 13:41

四人都有权分，但是其他三人需要归还出资给老三。协商后建议更改房产证登记，好过公证。

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