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房财两空 维权困难 ?该怎么办?
北京 07-17 18:24 悬赏 0 发布者:176003…… 给我留言 回答:(6) 购房人陈思宇2015年2月为追讨欠款,从债务人鲁庆炜手中购买了一套经原房主全权委托公证的抵押房产,经核验手续齐全于同年交易过户且已居住数年,房款构成为:300万解押款+117万债务人欠款,与当时房价一致。2018年原房主却矢口否认并一纸诉状将我们告上法庭,两年的奔走费力寻找当年的房屋交易相关人员,但由于当年的债务人鲁庆炜因犯罪被羁押,导致购房人陈思宇无法联系到鲁庆炜本人且获得其手中最关键的有效证据材料,最终房屋合同被判无效,房屋返还原房主。我们相信法律的公平公正,也承认由于缺少法律知识自身当初做了错误的决定,当初我们举全家之力,以追回欠款为主,改善住房条件为辅,卖了家庭唯一住房后凑钱购买了该套房屋,如今却不得不面对并接受这一失误引发的后果。但该房屋在做出返还判决后,却并未对于我们支付的300万解押款如何追讨做出任何释明,且购房人陈思宇提出的另案追款主张也被驳回!!!我虽然不是专业法律人士,但如果房屋合同被判定无效,且不说房价增长的价差,一手还房,一手还钱这个最基本的朴素逻辑难道不是天经地义吗?而如今购房人陈思宇却面临着归还房屋,追款无果的痛苦悲惨局面。
回顾整个事件过程,虽然涉及多人,但作为后端购房人当时的购买手续流程并无问题、且支付了大额款项并过户已居住数年,如今却平地起惊雷莫名成为了最大受害者。
整个事件疑点重重:
原房主男友牛犇2012-2014年先后从鲁庆炜处借款共500余万,本息均未归还,原房主2014年5月8日将自己房屋全权委托公正给鲁庆炜员工宋安,期限两年,但截至2018年诉讼,原房主多年来并未上门对房屋情况表示异议;
2014年6月18日宋安将该房屋以300万抵押在鲁庆炜债权人王杰名下,原房主也未有任何异议;
2015年6月30日,鲁庆炜指派宋安携材料手续配合购房人陈思宇进行房屋交易的相关手续,陈思宇先后将300万解押款陆续转入抵押人王杰账户用于解押,鲁庆炜对陈思宇的117万债务也抵为房款的一部分,总房款为417万,房屋于同年8月5日按正常流程交易,过户至陈思宇名下;
2018年4月,房价上涨较快,鲁庆炜被羁押,原房主却突然出现以毫不知情、被男友牛犇哄骗为由,要求陈思宇返还房屋,惘顾常理常识否认其作出的一切关于房屋的授权事宜,谎称不认识鲁庆炜及其自己的委托人宋安,却对欺骗她的牛犇避重就轻、轻描淡写,提及二人关系也前后矛盾。
作为整个房屋交易的祸首根源,原房主真的像所展示出的那么无辜吗?如果没有原房主最初的公正委托、笔录、签字手印及所有房屋材料手续、他项抵押权证,任何人都绝对不会购买这套房子。更何况任何一个正常人也不会随意将自己的房屋全权委托给所谓的陌生人,且多年来不闻不问。如今从整个事件涉及人员的关系图中我们惊恐的发现该房屋的所有利益相关人都从中完美的全身而退,唯独最后的购房人陈思宇成为了悲惨的“接盘侠”、“背锅侠”!
原房主及其男友牛犇,既未偿还其对鲁庆炜500万债务的本息,且在鲁庆炜羁押无法对质的情况下,未提供任何证据,自始至终仅凭一句“什么都不知道”就轻松将其早已被抵押在王杰名下的抵押房屋从我们手中干干净净的拿回,可谓手段高明,一举两得,获益巨大;鲁庆炜出售该房屋,既消抵了与购房人陈思宇之间的117万元债务,又解除了与王杰之间的300万债务;而抵押人王杰也通过我们支付的300万解押款实现了其债权。
如今真金白银付出300万的购房人陈思宇,不仅要归还房屋,且主张要回300万款项无果,在诉讼维权过程中,却需要拼尽全力去证明自己并不了解的、一环又一环的利益获得者之间的关系以证清白,诉讼维权成本巨大且毫无方向,换做任何一个家庭这都绝对是毁灭性的打击!!!
购房人陈思宇遇上了高明的套路公证??套路卖房??亦或是套路抵押?套路满满!!!如今我们已不得不接受为自己的失误买单,返还房屋。但一手还房,一手还钱,我们唯一的诉求和主张就是追回300万的财产损失,到底这些所有的利益获得者中谁来承担或是共同承担我作为购房人支付的巨额款项?法治社会,作为合法公民,我们相信国家也相信法律,希望能够还我们一个公道!!!
受害人:陈思宇18701072011
回顾整个事件过程,虽然涉及多人,但作为后端购房人当时的购买手续流程并无问题、且支付了大额款项并过户已居住数年,如今却平地起惊雷莫名成为了最大受害者。
整个事件疑点重重:
原房主男友牛犇2012-2014年先后从鲁庆炜处借款共500余万,本息均未归还,原房主2014年5月8日将自己房屋全权委托公正给鲁庆炜员工宋安,期限两年,但截至2018年诉讼,原房主多年来并未上门对房屋情况表示异议;
2014年6月18日宋安将该房屋以300万抵押在鲁庆炜债权人王杰名下,原房主也未有任何异议;
2015年6月30日,鲁庆炜指派宋安携材料手续配合购房人陈思宇进行房屋交易的相关手续,陈思宇先后将300万解押款陆续转入抵押人王杰账户用于解押,鲁庆炜对陈思宇的117万债务也抵为房款的一部分,总房款为417万,房屋于同年8月5日按正常流程交易,过户至陈思宇名下;
2018年4月,房价上涨较快,鲁庆炜被羁押,原房主却突然出现以毫不知情、被男友牛犇哄骗为由,要求陈思宇返还房屋,惘顾常理常识否认其作出的一切关于房屋的授权事宜,谎称不认识鲁庆炜及其自己的委托人宋安,却对欺骗她的牛犇避重就轻、轻描淡写,提及二人关系也前后矛盾。
作为整个房屋交易的祸首根源,原房主真的像所展示出的那么无辜吗?如果没有原房主最初的公正委托、笔录、签字手印及所有房屋材料手续、他项抵押权证,任何人都绝对不会购买这套房子。更何况任何一个正常人也不会随意将自己的房屋全权委托给所谓的陌生人,且多年来不闻不问。如今从整个事件涉及人员的关系图中我们惊恐的发现该房屋的所有利益相关人都从中完美的全身而退,唯独最后的购房人陈思宇成为了悲惨的“接盘侠”、“背锅侠”!
原房主及其男友牛犇,既未偿还其对鲁庆炜500万债务的本息,且在鲁庆炜羁押无法对质的情况下,未提供任何证据,自始至终仅凭一句“什么都不知道”就轻松将其早已被抵押在王杰名下的抵押房屋从我们手中干干净净的拿回,可谓手段高明,一举两得,获益巨大;鲁庆炜出售该房屋,既消抵了与购房人陈思宇之间的117万元债务,又解除了与王杰之间的300万债务;而抵押人王杰也通过我们支付的300万解押款实现了其债权。
如今真金白银付出300万的购房人陈思宇,不仅要归还房屋,且主张要回300万款项无果,在诉讼维权过程中,却需要拼尽全力去证明自己并不了解的、一环又一环的利益获得者之间的关系以证清白,诉讼维权成本巨大且毫无方向,换做任何一个家庭这都绝对是毁灭性的打击!!!
购房人陈思宇遇上了高明的套路公证??套路卖房??亦或是套路抵押?套路满满!!!如今我们已不得不接受为自己的失误买单,返还房屋。但一手还房,一手还钱,我们唯一的诉求和主张就是追回300万的财产损失,到底这些所有的利益获得者中谁来承担或是共同承担我作为购房人支付的巨额款项?法治社会,作为合法公民,我们相信国家也相信法律,希望能够还我们一个公道!!!
受害人:陈思宇18701072011
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- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话:13911274248
- 238121积分
回复时间: 2020-07-17 22:46
案件发生在北京吗 需要委托代理安排时间到所面谈
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2020-07-18 08:06
可以搜集证据到法院起诉要求归还
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-07-17 18:32
你好!
可以结合具体的案情等相关证据来分析;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
可以结合具体的案情等相关证据来分析;
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-07-17 21:27
具体的你可以来电沟通。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454686积分
回复时间: 2020-07-17 21:30
您好,具体的你可以来电沟通
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-07-17 23:59
你好,借款问题可以通过起诉方式维权。
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