该问题已关闭

关于房屋婚前婚后财产的问题

陕西－西安 04-07 13:52 悬赏 0 发布者:mengna…… 给我留言回答:(7)

请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决关于房屋婚前婚后财产的问题我2008年10月15日买的一处商品房，并于当天与开发商签订《商品房买卖合同》，商品房于2009年6月交工，产权证预计2009年年底才能办下来。但2008年12月1日我和我女朋友办的结婚登记，领的结婚登记证。请问： 1、这种情况下，房屋是我的个人财产还是夫妻共有财产（因为我不知道这种财产划分是按照签订《商品房买卖合同》还是以产权证日期为准）； 2、是否有共同生活多少年后就为夫妻共有财产这种情况？ 3、这个房子我贷款10万，如果万一我们以后离婚了，但是我能提供出来结婚后都是用我的住房公积金还的款，是否还的这部分能够算做我的？！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104469积分

回复时间： 2013-04-07 15:54

如果你的房款是全付的，那就是你的个人婚前财产，如果是按揭则部分属夫妻共有
没有共同生活多少年后就为夫妻共有财产这种情况
结婚后都是用住房公积金也是夫妻共同财产的一部分

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-07 13:56

看你是不是全款付清的，如果是的话那就是你个人财产。如果不是，那就看具体情况，贷款房子的话，有部分是共同财产。如果是个人财产，不存在生活多久变成共同财产的问题。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-07 14:05

你好，没有说共同生活多少年，个人财产就会变成夫妻共同财产这么一说，贷款房子的话，有部分是共同财产，需要分具体情况。
为进一步了解案情，建议详谈，请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-07 14:15

得具体问题具体分析，见面当面咨询

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-07 14:34

具体事宜请当面咨询

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-04-07 17:20

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。