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房产证纠纷
重庆－合川 04-07 14:53 悬赏 0 发布者:hk何凯 给我留言 回答:(5) 我家买了一套私人的住房，都5——6年了还没有给 我办房产证 原因是这样的：他修房的时候去审批了的 但过了一年才修的 现在相关部门不给办，要让他重新交相关费用 他又不愿意再交 所以一直没有办房产证。催了他给我办他就一直拖，这种情况我该怎么办?
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回复时间： 2013-04-07 14:56
办不了，追究他的违约责任
追问：
没有写正规的合同 就写了个协议 也没有写违约责任 该怎么办？
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-04-07 15:14
协商不成起诉要求赔偿
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-07 14:55
你可以起诉他，要求他履行合同约定的过户或者办证义务。
追问：
但是因为是认识的 私人的也没有写规范的合同
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- 282积分
回复时间： 2013-04-07 15:08
起诉要求履行办证过户等合同义务。书面协议，打款记录等作为你履行合同约定义务的证明。
追问：
如果起诉他可以要求补偿吗？
回答：
可以，但是这种请求一般要求合同有约定，比如约定于价款支付多少日内卖方因协助买方办理房产过户登记等，否则承担违约责任。如果没有违约责任约定，则只能要求赔偿损失（损害不好举证）。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-07 15:20
可以解除合同
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