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经济纠纷

重庆－巴南 04-07 16:36 悬赏 0 发布者:徐丽莉给我留言回答:(3)

外公很早就过世了,只有外婆在,外婆一直都跟着我们居住,后来因为搬迁,外婆就由我们和小姨赡养,外婆有一套还建房,我2妈不晓得用了什么方法把外婆骗去将房子过户到她名下了,其他人不知情,这样做合法吗?可以申请过户无效吗?可以起诉她吗?

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-04-07 16:57

有你外公遗产的，不合法

追问：

但是我外公很早就过世了，也能确定那房子有外公的吗？

[四川-成都]
史恋律师
282积分

回复时间： 2013-04-07 16:50

如果该房屋是你外婆个人所有的话，那她可以任意处置。如果不是（比如，房子的一部分可以认为是你外公的遗产。），则可以申请法院确认过户行为无效。

追问：

外婆一直都是由我们在赡养，我2妈从来没有尽过赡养义务，连看都没看过一眼外婆，她心里想的只有外婆的钱和房子，是不是只有我们才有第一继承权？她没有权利。本来拆迁时候外婆的房子就应该是我们的，是她用了不正当方法拿去的，我外婆一意愿都是要给我们的，在她心里只有我们才有资格要那套房子，但是外婆已经过世了，也没有办法了，我们还有没有机会要回那套房子。

回答：

现在只能通过证明房子中有你外公的份额来争取部分权益了，至于你外婆那部分，要推翻比较难。你们可以试试打打行政官司，要求确认房屋过户登记无效，以此看看到底你2妈到底通过什么方式办理过户登记的。然后再谋打算。

追问：

意思是还是可以向法院申请房子过户无效吗？我们的胜算会有多大呢？

[重庆-巴南]
刘庆律师
4048积分

回复时间： 2013-04-08 11:16

一、还建房如果涉及你外公遗产，过户不合法，可以先行政诉讼，后民事诉讼维权；
二、还建房如果不涉及你外公遗产，为你外婆个人财产，你外婆在真实意思情况下有权处分她自有的房产；
三、如果时间发生在房产过户的一年内，你2妈对你外婆有不尊等情形，建议你们与外婆搞好关系，请外婆以适当理由申请法院撤销房产过户登记。

追问：

我外婆过世后，我爸爸才晓得的，但是我2妈从来没有尽过赡养义务，一直都是由我们在照顾外婆，拆迁后才由小姨分别照顾。

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