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拆迁房继承
04-07 17:10 悬赏 0 发布者:wangxi…… 给我留言 地区:天津－红挢区 回答:(3)
刘某子女3人，刘某和妻子居住一套平房，刘某小儿子结婚时又买了一套平房，房本也是刘某的名字。2010年平房拆迁，2套房各得拆迁款60万元。
现其中60万由小儿子拿走另买了一套房，另60万由刘某的孙子（大儿子的儿子）拿走另买了一套房。
刘某夫妻现已都去世。
目前，刘某的孙子想再给刘某另一个女儿20万元，和小儿子的那部分互相抵消。但小儿子坚持要求刘某的孙子还款20万元，请问是否合理？
因为小儿子的房本一直是他自己保管，其他人也是最近刚知道那套房也是写的刘某的名字，小儿子如果起诉要求还款，会成功吗？其他人如果想证明小儿子的房产也是遗产，有什么办法吗？
现其中60万由小儿子拿走另买了一套房，另60万由刘某的孙子（大儿子的儿子）拿走另买了一套房。
刘某夫妻现已都去世。
目前，刘某的孙子想再给刘某另一个女儿20万元，和小儿子的那部分互相抵消。但小儿子坚持要求刘某的孙子还款20万元，请问是否合理？
因为小儿子的房本一直是他自己保管，其他人也是最近刚知道那套房也是写的刘某的名字，小儿子如果起诉要求还款，会成功吗？其他人如果想证明小儿子的房产也是遗产，有什么办法吗？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年04月07日 17时21分
只要证明小儿子房登记在刘某名下，就可主张按遗产分割。但分割的是当初的拆迁利益，不能按现在新购买的房屋分割
追问：
原平房已经拆迁，还可以查证到当时的产权登记吗？如果主张分割拆迁利益（拿到拆迁款是2010年），有没有时效问题？
回答：
到拆迁部门查底挡。时效两年，自知道或应当知道继承权被侵害之日起计算
提问者对最佳答案的评价：
谢谢答复，解答很详细。
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回复时间： 2013-04-07 19:48
要看具体的产权登记情况，如果产权人不是父母，子女不能要求继承。
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回复时间： 2013-04-08 05:37
具体需要看产权登记人及所有人
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