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关于购房合同生效要件
重庆 04-08 09:03 悬赏 10 发布者:cqjz02…… 给我留言 回答:(2) 我于今年4月初购房,当时开发商要求先缴首付款,再签订合同,首付款缴后才拿到合同,由于有许多条款不能接受,因此没有签字盖章,首付款也没能退回,由于已经交款,开发商把房产信息已经登记备案,请问律师,这种情况下,该合同是否有效,谢谢!急盼回复!
问题补充:
好像还有个网签,这个已经签了,稀里糊涂的就签了,以前也不了解这个东东。开发商解释的这只是个草签,我以为是在正式合同前需要有这么一个流程。
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- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
- 电话:13798385584
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回复时间: 2013-04-08 09:51
没有签字的合同是不生效的 可以要求对方退回款项
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-08 10:05
你应该是签订了认购合同,要是认购合同具备了房屋买卖合同的基本条款,则可能本合同已经生效,具体看你认购合同的内容了
追问:
认购合同没有这么详细,认购合同只是对定金的约束,就是说在X年X月X日之前必须签订购房合同和准备齐相关购房资料,否则,定金不予退回。我现在担心的是网签,网签已经签了,稀里糊涂的就签了,以前也不了解这个东东。开发商解释的这只是个草签,我以为是在正式合同前需要有这么一个流程。网签了合同是否就是有效合同了(正式合同还没有签字盖章),谢谢回复!
回答:
要是你没有签订正式合同,应该不是属于网签的。
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