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想购买一套房屋,现在解封中。
04-08 10:14 悬赏 0 发布者:gengai…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(3)
我想购买一套民用住宅,此套房屋因产权人欠债已经抵押给别人,并已经被法院查封,现在产权人说已经去解封了,说是要15个工作日,房屋产调才能看出已经解封,我现在已经等了10个工作日了,这个说法对吗?如果房屋已经解封的话,我购买此套房屋还有风险吗?
问题补充:
如果已经进交易所了,我们已经付了房屋首付了,不是已经进入正式流程了,说明房屋已经在出售中了,而且房产交易中心就已经有记载了,法院怎么还能查封吗?那不是购买任何一套二手房都存在这个风险了?因为我不可能知道房东是否有其它债务纠纷的。
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回复时间:2013年04月08日 10时38分
有风险,解封后,如有其他债务纠纷,交易期间仍有可能被查封。
追问:
如果已经进交易所了,我们已经付了房屋首付了,不是已经进入正式流程了,说明房屋已经在出售中了,而且房产交易中心就已经有记载了,法院怎么还能查封吗?那不是购买任何一套二手房都存在这个风险了?因为我不可能知道房东是否有其它债务纠纷的
回答:
所以说购买这样的房屋有风险,付了首付并不能说明房子已经归你所有,只有办理完产权交易才安全。如果你已经购买,最好是房款由第三方保管,以免不能交易房款拿不回来。
追问:
那这么说购买任何一套二手房都会存在这个风险了,房产中介说,我们付首付必须要把购房款打到产权人的账户,中介才能进行房屋买卖的一些流程,大概是房屋审税、贷款。
提问者对最佳答案的评价:
感谢律师的耐心答复。
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回复时间: 2013-04-08 10:16
有风险。房东可能还有其他的债务。
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回复时间: 2013-04-08 10:19
建议到房屋所在地的房地产交易中心查清楚房屋的产权信息。
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