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我今年买了一栋楼房，以前那个房主把一楼租给别人做酒楼，并且签了7年合同

湖北－武汉 08-04 23:44 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(9)

我今年买了一栋楼房，以前那个房主把一楼租给别人做酒楼，并且签了7年合同，在买房以前我完全不知情，现在我要把房子装修，但是遇到做酒楼的那个人的阻拦，说如果毁坏他的装修话要我赔偿，我现在想知道怎么解决这个问题？

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348412积分

回复时间： 2020-08-06 08:43

被侵权可直接起诉维权。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-08-07 11:16

买卖不破租赁。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-08-05 09:15

你好，首先买卖不破租赁你不能赶租客出去，但是可以收租金。其次，对于你和房东之间签订的买卖合同，你是有操作的余地的。你可以基于重大误解向人民法院请求撤销或者变更房屋买卖合同，撤销就是对方退款，你退房，同时你还能要求卖家赔偿。变更就是基于对方已经把房子长期租赁的事实，要求卖家适当降低买房款。这些都是补救的方法，你可以先免费来电说一下你初步的想法，我给你提供更适合的建议

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-08-05 09:53

您好，您在买房时原房主没有告知您这个情况的话您是可以有办法选择解除合同或者要求对方赔偿相应的损失的。您可以先免费来电和我详谈一下，我会最大程度的维护您的利益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2020-08-05 10:06

您好，根据您的描述，虽然您不能将做酒楼的人赶出去，但是是可以要求房主适当降低房款或者向做酒楼的人收取租金的。已经全款购买楼房了的话，是可以要求房主赔偿的。
请问您当时向房主购买楼房的时候，房主是否将这个情况告知过您呢？您自己的意愿的话，是偏向于哪一种解决方式呢？您有时间可以来电向我详细说明相关的情况，我帮您进一步具体分析。来电咨询是免费的。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2020-08-05 11:18

你好，因为买卖不破租赁，所以你不能将做酒楼的人赶出去，但是是可以要求原房主降低房款，或者你直接向做酒楼的人收取租金。请问你是否已经全款买房了呢？是的话可以要求原房主赔偿的。
请问当时购房的时候，原房主有没有告知过租赁情况？我建议直接电话里和我讲一下，这里一句两句的说不清，一定要坚定自己的维权立场，来电免费！