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农村有一处房屋，现急需用钱请问律师可以进行买卖吗？可以过户给
上海－徐汇区 08-06 08:36 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(12) 农村有一处房屋，现急需用钱请问律师可以进行买卖吗？可以过户给买家吗？如不能通过什么方式可以进行买卖？
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回复时间： 2020-08-06 08:55
如果你是产权人可以的
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回复时间： 2020-08-06 09:21
可以进行买卖
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回复时间： 2020-08-06 09:25
可以的。根据最新政策，只要满足以下五个条件，就可以将宅基地进行买卖与转让。
一、转让人双方必须为村集体内成员
因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。
二、转让必须经过村集体的同意
原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。
三、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住，不能将宅基地出让后没有地方居住。
四、受让人在村集体没有宅基地
根据“一户一宅”的政策要求，如若受让人已经在村集体有宅基地了，就不能再接受别人宅基地的出让。
五、宅基地与房屋必须同时转让
这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。
以上这五条要求其实是把宅基给真正需要的人，而不是真正的将宅基地的流转市场化。
一、转让人双方必须为村集体内成员
因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。
二、转让必须经过村集体的同意
原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。
三、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住，不能将宅基地出让后没有地方居住。
四、受让人在村集体没有宅基地
根据“一户一宅”的政策要求，如若受让人已经在村集体有宅基地了，就不能再接受别人宅基地的出让。
五、宅基地与房屋必须同时转让
这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。
以上这五条要求其实是把宅基给真正需要的人，而不是真正的将宅基地的流转市场化。
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回复时间： 2020-08-06 09:30
您好，您房屋是产权房吗？如果您是房屋的所有人有房产证的情况是可以进行买卖的。如果您农村的该房屋是宅基地房屋是只能在集体之间进行买卖的。您的具体情况是怎样的？您在此描述的不是很具体，您可以直接电话联系我，根据您的实际情况为您制定相关方案，来电咨询是不收费的。
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回复时间： 2020-08-06 09:49
集体成员之间可以买卖
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回复时间： 2020-08-08 14:52
如果你是产权人可以的。
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- 张向锋律师
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回复时间： 2020-08-06 09:02
农村宅基地房屋只能在同一集体成员之间转让。
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- 郭庆梓律师
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回复时间： 2020-08-06 09:36
你好！可以的，但对方必须是同一农村集体的成员。你现在是房屋的产权人吗？如果是的话，可以进行买卖。如果不是的话，你必须要与产权人协商，否则是无权处分，要付法律责任。如果还有别的疑问可以联系我与我详谈，希望能够帮到你！
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2020-08-06 11:16
只能在同村集体成员之间转让
- [河南-郑州]
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回复时间： 2020-08-06 14:40
产权人本人是可以的。
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回复时间： 2020-08-08 19:15
如果你是产权人可以的
建议。
建议。
- [陕西-西安]
- 李婵律师
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回复时间： 2020-08-11 09:29
只能在同村集体成员之间转让
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