店面拆迁装修费与停产停业损失费应该归谁?如何分配比较合理?

一、房东店铺出租自己从未装修过
第一家承租方经营时未装修
第二家承租方经营时有贴地砖、刷墙、装玻璃门，转让下家一万元
第三家承租方因做家电，墙面加了一层木板与灯饰，转让下家二万元
第四家承租方即我接手，因上家挂家电导致墙面坑坑挖挖，重装装修了墙面，并加装隔楼放货，还店里店外都做了广告装饰

现遇到拆迁，房东说装修补偿应该是业主的，承租方不存在装修补偿，转让费是转让费，不装修也是要转让费的。并说租凭合同约定：店面装饰及维护，乙方如需另行装修费用自理，期满甲方不补，在装修期间不得损坏主体框架，期满须恢复原状，并保持整洁。这合同约定的乙方装修合同期满甲方不补与拆迁装修补偿有关吗？合同约定的并不是拆迁情况下装修补偿，而且正常情况下期满不租，请问这种情况下装修补偿应该归谁？

二、房东说停产停业损失费或临时安置费补偿（36个月）也全是业主房东的，承租方不存在停产停业损失费。 承租方的客源损失与停业损失应该怎么补偿比较合理？