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房产过户未收到全部款项，如何处理
山东－烟台 08-07 15:01 悬赏 30 发布者:haoyun…… 给我留言 回答:(11) 19年3月以90万价格卖于徐某一套房产并且已经过户，周某担保，出现一切问题周某负责。截止今日，还剩余15万元未结清。以没钱不继续支付，周某也说其没钱。 今查房产已经于4月抵押于个人，且抵押金额远远高于实际金额，抵押金额为150万。且徐某、周某已将财产转移。现欲起诉。请问张律师，抵押金额150W，房产现在实际价值90多万，我是否可以查封房子，或者说查封房子还有意义没？房子拍卖是先还我钱 还是先还债权人，或者说协商？？
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836686积分
回复时间： 2020-08-07 15:07
根据合同约定判断。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543146积分
回复时间： 2020-08-07 15:59
先还抵押权人
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2020-08-07 15:04
抵押优先。
- [山东-青岛]
- 徐孟律师
- 23922积分
回复时间： 2020-08-07 15:07
抵押优先。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2020-08-07 15:32
建议协商，协商不成可起诉维权
- [陕西-西安]
- 侯小敏律师
- 103910积分
回复时间： 2020-08-07 15:47
抵押优先
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2020-08-07 15:48
可以申请法院 查封，但是没有任何意义。
回答：
过户你名下别人不能抵押啊！还需要咨询电话联系我
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701398积分
回复时间： 2020-08-08 08:19
答：1、可以；2、有；3、协商贯彻始终，但是，是在双方同意的基础上；抵押优先。
追问：
您好，如果我查封了这套房子，即便抵押权人也是不可以在我查封状态下变现对吧？
回答：
答：是的。
- [山东-青岛]
- 崔增苗律师
- 251319积分
回复时间： 2020-08-08 13:26
抵押优先。
建议。
建议。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2020-08-08 21:00
你好！
需要结合具体的借款、用款、还款、担保等相关证据来分析；
我正在代理民间借贷担保纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的借款、用款、还款、担保等相关证据来分析；
我正在代理民间借贷担保纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
- [山东-烟台]
- 柳基伟律师
- 51768积分
回复时间： 2020-08-14 18:39
根据合同直接起诉对方即可，对方的抵押金额跟你无关，查封房产意义不大。
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