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购房纠纷
04-09 17:02 悬赏 0 发布者:wade03…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(7)
案例主要过程如下:
1. 去年11月与业主签订购房合同后发现老婆的住房公积金由于中间换工作,没有连续交满6个月, 故不能按合同要求于1月份去公积金中心办理贷款申请手续,申请联名公积金贷款。
2. 后与业主协商,业主同意等待到今年4月份再去办理公积金申请贷款,并让多交1万订金。但合同并没有写明这一点。
3. 4月份在业主委托人的协助下,在公积金中心提交材料,并审批通过。 此时,业主却不同意配合完成过户手续,并执意要拿走全部定金,注销抵押在中介的房产证。
请问我这样算违约在先吗?业主拿走我的定金合法吗?如果协商不成,业主仍不愿退定金,或业主要求加价卖房我不同意,通过诉讼我有把握拿回我的定金吗?
1. 去年11月与业主签订购房合同后发现老婆的住房公积金由于中间换工作,没有连续交满6个月, 故不能按合同要求于1月份去公积金中心办理贷款申请手续,申请联名公积金贷款。
2. 后与业主协商,业主同意等待到今年4月份再去办理公积金申请贷款,并让多交1万订金。但合同并没有写明这一点。
3. 4月份在业主委托人的协助下,在公积金中心提交材料,并审批通过。 此时,业主却不同意配合完成过户手续,并执意要拿走全部定金,注销抵押在中介的房产证。
请问我这样算违约在先吗?业主拿走我的定金合法吗?如果协商不成,业主仍不愿退定金,或业主要求加价卖房我不同意,通过诉讼我有把握拿回我的定金吗?
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年04月09日 17时41分
如你所述,业主应继续履行合同,不返还定金是没有根据的。建议携带合同等资料直接咨询律师,明确定金还是订金等细节,才能提供有价值的建议。
其它答案
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间: 2013-04-09 17:09
可以。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-04-09 17:34
你好,需要结合合同条款分析是否违约等问题!
如果无法协商一致,可以到法院起诉。
如果无法协商一致,可以到法院起诉。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2013-04-09 18:10
可以拿回定金。
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
- 94247积分
回复时间: 2013-04-09 18:24
1,若业主已经同意你先前的改变行为,你没有违约,业主仍要按约定办理过户。
2,你最好带上资料与律师联系,帮你分析,维护你的合法权益。
2,你最好带上资料与律师联系,帮你分析,维护你的合法权益。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间: 2013-04-09 21:10
可以要求继续履行合同或要求卖方承担违约责任。建议带上相关材料面询律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-10 10:06
1,若业主已经同意你先前的改变行为,你没有违约,业主仍要按约定办理过户。
2,你最好带上资料与律师联系,帮你分析,维护你的合法权益。
2,你最好带上资料与律师联系,帮你分析,维护你的合法权益。
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