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提前签订租赁合同，未交房前解除合同需要算违约金吗？

广东－惠州 08-13 14:18 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

我于6.18通过中介与租客签订了二年的居住租房协议，约定7.1号正式交房，6.29正要交钥匙前发现租客有意在我房里经营按摩针炙等生意，我以这为由想和租客解除合同，退回他二押一金（因为租金便宜，中介费是由租客出的）。他不同意，我也说了，如果你只是在我房里居住，不经营，我按时交锁匙给他，结果他一直不回复我，也一直没有交锁匙给他，我房子至今天8.13还是空着的，现在他反而以我超十天未交锁匙给他为由，向法院起诉我，我该如何应付。

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回复时间： 2020-08-13 14:59

按合同约定履行和处理。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2020-08-13 14:30

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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