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签完合同交完定金房主提出房产可能近期查封
04-09 23:56 悬赏 0 发布者:浪漫双鱼20…… 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(3)
您好！我上周签了一个购房合同，交2万定金。约定替房主先还清30万贷款，冲抵房款。 等解押后再办过户手续。 一周后（未还30万）房主说是房屋近期可能面临被查封。合同规定若一方违约要赔偿定金还有中介费的。肯定都不想承担。中介说这是房东不想卖的借口，不存在查封。现在我该怎么办。怎么去了解他是不是会面临查封。或者我提出一个什么条件来避免我那30万不受到损失。多谢多谢
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 电话：13166661618
- 55142积分
回复时间：2013年04月10日 07时24分
第一个问题：可以去卖方涉案的受理法院核实；第二个问题：你那30万不是还未付吗？保留好证据，你可以行使不安抗辩权。
追问：
现在我想放弃购买了，我只想要回我的定金即可，算是违约么
回答：
不属于违约
提问者对最佳答案的评价：
很切实际也很专业，感谢。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-10 07:31
你可以起诉要求过户
追问：
如果现在我提出解除合同，算是违约么
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2013-04-10 10:03
如需要更多帮助，可以来电咨询,帮你研究一个可行方案.
追问：
现在首先我想放弃购买了，我只想要回我的定金即可，算是违约么。如果不可行再找您研究一个可行方案。
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