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离婚后的房产还贷问题

北京－朝阳区 04-10 11:37 悬赏 0 发布者:qbyby 给我留言回答:(13)

婚后以男方的名义购买了一套商品房，贷款也是男方的名字。女方没有购房资格，也没有稳定的经济收入，男方同意离婚后继续还贷款，直到还清贷款为止，房子所有权给女方。这种情况下，银行能同意男方的继续还贷要求吗？如果以后男方不愿意支付或没能力支付，是不是会找女方来支付或拍卖房产？女方应该如何做才能做到万无一失，最大程度上保障自己的权利？

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-04-10 11:39

您好！
1 不需要银行同意；
2 详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-04-10 15:26

您好，建议致电进一步详谈您的法律问题，方便为你解答

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2013-04-10 22:50

只要不变更贷款人，谁往银行账户交钱无影响。
男方不付款的，银行将根据贷款合同找贷款人，因房屋已经抵押，银行也有权依法拍卖房产，从拍卖房产中受偿。
虽然法院判决给女方，但女方也只能依据法院向男方索赔。

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-04-10 11:39

会找女方来支付或拍卖房产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 11:40

协议协议。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-04-10 11:53

不需要银行同意

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-10 11:57

只要房屋没有变更登记，还贷人都是男方，和是否离婚没关系。贷款没还清的情况下也没法办理变更登记，所以对女方来说，最保险的办法其实是将房屋卖掉双方拿房价款，否则房屋只能暂时在男方名下。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 12:08

可以。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-04-10 12:50

签订婚内财产协议对该房屋权属出资等情况作出明确约定。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 14:53

你好：
建议双方签订协议进行约定，具体如何操作可致电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 19:21

你好，你好，一、房产在男方名下，还贷不需要银行同意。
            二、如果只是离婚协议书上如此约定，房产归女方，男方还贷，房产仍在男方名下，这样的约定有一定的风险，如果离婚后，男方拿着离婚证与房产证可以把房产给卖了，到时女方有可能拿不到一点钱款。
          建议还清贷款把房产过户到女方名下办理离婚手续。

        详情电话咨询。