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房屋租赁合同未到期，房主违约

上海－嘉定区 04-10 13:26 悬赏 0 发布者:小小悠悠给我留言回答:(13)

租的房子没到合同期限，房东已经把房子卖了，并且要求我马上搬走，合理吗？是否得给我整理时间和找新房的时间？我可以要求哪些合理赔偿？现在的房屋主人已经不是他了，可以不听他的吗？

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全部答案

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-04-10 13:32

新买家无权要求你搬出，买卖不破租赁，你的租赁合同对新买家来说是有效的。如果你搬出了，有权要求甲方承担违约责任，赔偿你的一切损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 13:33

根据合同约定要求赔偿违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 13:36

你可以继续租下去.不用理睬,如果要搬出去可以要求原房东承担违约责任.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 13:41

不合理。
1、根据你们之间的租赁合同，可要求其违约责任。
2、对于新的房屋主人，根据法律规定，买卖不破租赁，你可以继续住下去。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 13:51

买卖不破租赁，你可以继续租房子，直至合同到期。如对方不让你租，那么按照合同的约定，对方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 13:56

你可以要求原房东承担违约责任。现在的新房主无权要求你搬走，买卖不破租赁

[上海-浦东新区]
赵文慧律师
1001积分

回复时间： 2013-04-10 13:56

买卖不破租赁可以不听新房东的让他去找原房东去；你安心的住着就可以了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 14:05

不合理，可以要求继续承租

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 14:05

你可以拒绝搬离，你的租赁合同可以对抗新房东

追问：

老房东要我搬离，如果他愿意按合同赔偿，是否我一定要搬离？房租该如何计算呢？住多久给多久的房租吗？

回答：

无论他怎样赔偿，你都可以拒绝搬离。若你自愿则可以

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 14:14

房东的做法违约，你有权要求继续租赁该房屋并要求房东赔偿由此给你造成的损失。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2013-04-10 14:30

您好，房东提前解除合同，您有权要求对方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-10 14:42

你好，你的问题是这样子的：
1.根据合同约定要求赔偿违约金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-04-10 20:03

你可以要求继续履行租赁合同或主张优先购买权。

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