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商场提前终止跟我们的门面合作关系（急急急）
广西－柳州 04-10 15:36 悬赏 0 发布者:pencil…… 给我留言 回答:(4) 律师您好！我们是在柳州映山街新世界商场的营业商户，跟商场是签订了3年的合作关系（商场是跟房地产开发商签订的租赁协议，为期10年），合作期限从2011年4月1日至2014年3月31日止，我们作为乙方承租甲方的门面，但现在商场在2013年4月9日通过电话方式通知我们说终止合作关系，但是只给我们退回保证金，不作任何赔偿。并且限我们3天内去退保证金，迟了就没法退，退保证金的同时还要我们签订一份店铺转让书。我们当月的租金已经缴纳，现在想知道这种情况下，如果我们进行起诉，是否有胜算？我的联系电话是13597226911 ，梁小姐
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全部答案
- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话：13377224509
- 44842积分
回复时间： 2013-04-10 17:41
你好，起诉的话要有证据，建议你最好是带上相关的材料当面详询律师，很乐意为您提供法律援助。
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
- 712846积分
回复时间： 2013-04-11 12:27
你好，具体问题还需具体分析，建议带上相关资料当面咨询才能给与更多针对性的回复。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-10 16:22
首先，你们之间成立的是租赁合同关系，那么他们提前终止合同的违约责任应该按照租赁合同的约定而非他们口头说的三日内退回保证金。
其次，如果租赁合同未就违约责任进行约定，那么除了退回保证金、退回已缴多于租金之外，您也可以向其主张赔偿您的实际损失
其次，如果租赁合同未就违约责任进行约定，那么除了退回保证金、退回已缴多于租金之外，您也可以向其主张赔偿您的实际损失
追问：
您好，很感谢您的回复~我们签订的是《合作经营协议书》也是跟租赁合同一样吗？而且叫我们去退保证金，搞得跟地下党一样，不许问问题，还要提前打电话预约，总之搞得很神秘！
回答：
合作经营和租赁不是同一个法律关系
追问：
那我们要怎么做呢？我们签的不是租赁合同，那还能起诉要求赔偿吗？
回答：
建议带着你的证据材料面询律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 10:29
有证据就有话语权
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