商品房渗水纠纷

09年入住钦州市太阳城小区。
09年底第一次发现屋顶有水印，物业解释说是新房散出墙体水分的因素。
10年底，出现从客厅到书房到睡房直线3处明显水印，601对我房3处明显水印的地方进行了粉刷。
11年底，出现入户门口与隔壁602共同墙体有大面积渗水，由于物业主任不断跟换导致问题一直未得到解决。据物业说是楼上801经过701渗漏到我家601.
12年底，发现入户门口与隔壁602共同墙体的另一侧有明显渗水发霉的情况。
现整个房子因从09年到现在一直未得到解决墙体的水分一直未得到散发，整个房屋都是发霉发黑以及霉味。
特别解释：601在知道有渗水的情况下吧房屋转卖给与了701现在的业主
问题：
1：我应该起诉谁（房屋未过5年保修期）601，701，物业，房地产。
2：起诉书面提交应该是被告分开写还是怎么样
3：可以获得什么赔偿