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关于和中介签署的补充协议税费问题

北京 04-11 09:59 悬赏 0 发布者:www2ne…… 给我留言回答:(10)

和一家中介签的二手房买卖协议。我是卖方。于2012年11月17日签的协议。合同定在面签当日给首付。而中介解释面签是签的网签的日期，我可不可以以这个理由来告中介。因为给我首付的日期为12月3日，超了15天了。另外要在30个工作日内完成过户，但去过户的时间是13年1月10日，也已经超过了日期，我是不是有理由解除合同。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-04-11 10:01

您好！以您当地签订的合同约定为准

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-04-11 10:07

你有权要求解除合同的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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305834积分

回复时间： 2013-04-11 15:19

您好，按照合同的约定解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-11 10:01

买卖协议协议是否解除要看买卖双方的责任和义务，不能以中介存在责任要求解除合同，他们只是居间方

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-04-11 10:02

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果合同签订和承诺的不一致，那么你需要收集证据证明，可以解除合同，追究过错方责任。

我的补充： 2013-04-11 10:02

建议协商解决，协商不成可诉讼解决，诉讼需要到被告的户籍所在地活着经常居住地的法院提起。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-11 10:05

有合同的按照合同书面约定为准，如果对方没有如约履行义务，那么属于违约行为，你可以要求解除合同，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。