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租房未到期退租
四川－雅安 04-11 16:44 悬赏 25 发布者:815197…… 给我留言 回答:(6) 合同中约定租期是3年，房租每年一付，满了一年后打算退租，协商后续交了3个月租金，房东同意终止合同。后来又反悔，房东说必须租满3年，我们就算是搬走了，也要继续支付房租，这合法合理吗？不好意思，还得问下，房东现在不让我搬，我该怎么办？我如果强行搬，要怎么样？报警吗？合同里也并没有讲明违约的处理。
我是提前2个月告诉他我要搬的，并且主动提出不退剩余租金，可是他现在不让我搬，可咋办呢！急死我啦！求救！ 补充一点合同中没有约定违约补偿的事项，如果我无法搬走，那租期满后我需要补交租金吗？
我是提前2个月告诉他我要搬的，并且主动提出不退剩余租金，可是他现在不让我搬，可咋办呢！急死我啦！求救！ 补充一点合同中没有约定违约补偿的事项，如果我无法搬走，那租期满后我需要补交租金吗？
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2013-04-11 17:37
不管你是不是租，你都可以搬走，房东无权阻止你搬。你是可以解除合同的，你只要提前一个月书面通知房东解除合同，如果一个月之内，房东没有起诉你，合同就解除了。
追问：
必须是书面通知吗 ？我给他，他不承认给过，怎么办？我有电话录音可以吗
回答：
可以通过特快专递给他，内置文件就写解除合同书。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 16:43
你好，因为你们没有约定违约金，那么你在合同期内可以直接解除合同，不用承担违约责任。
追问：
房东现在不让我搬，我该怎么办？我如果强行搬，要怎么样？报警吗？那租期满后我需要补交租金吗？
回答：
不需要的，直接搬。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 16:46
直接搬走就可以了。不需要承担责任。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-04-11 16:48
你好，协商，协商不成自己搬走，对方可能会起诉。
追问：
那哪方能胜诉呢
回答：
你好，影响不大
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 16:50
你好！你可以直接搬走即可。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2013-04-11 17:03
你好 你可以 直接解除合同 不需要承担责任。
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