已解决问题

租房中介费

04-11 17:53 悬赏 0 发布者:aabbcc…… 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

租房付了中介费1300元，当时租的房子房客要这个月20号才到期，我才能搬进去，给我安排到一个相似的房子先住的，日结，我现在只付给房东定金1300元和给中介1300元中介费，没有和房东签租房合同，怎么样才能要回中介费，他们不肯给!法律途径怎么走？

问题补充：

求助！！！现在不想租了，因为公司可以提供宿舍，我一开始不知道，能要到部分中介费也可以，现在中介一分都不肯退！

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师
电话：13810012526
4616078积分

回复时间：2013年04月11日 19时41分

向法院起诉

追问：

时间周期长么，起诉费用高么？

回答：

一审:一般3到6个月。
诉讼费50元。

追问：

那如果找您的话，律师费要多少呢？这个案子的总费用需要多少？谢谢

回答：

金额大不，自己去法院更合适

提问者对最佳答案的评价：

很好的律师

其它答案

[山东-青岛]
徐志远律师
312948积分

回复时间： 2013-04-11 17:55

你违约应该承担赔偿责任的。

追问：

但是我没有签订过任何合同以及租房合同，都是口头的

回答：

定金和中介费，就是证明，违约定金不退还的。

追问：

定金我知道的，我意思中介费可以退还部分么？毕竟我还没住进去，租房合同也没签，只是一个当时的口头意愿

回答：

那是可以的他们没有完成中介工作，应该退的

追问：

但是他们现在不肯退，说我当初口头是要租的，定金也付了，现在是由于我自己的愿意不租了，和他们无关，他们完成了他们的职责。那我现在只能法院起诉么？我现在只有一个和房东手写的定金交付和租房中介中介费的回单，租房合同啥的都没签。

回答：

协商不成，只能起诉了

追问：

起诉费用会超过1300元么，如果超过的话，觉的就不划算了

回答：

诉讼费50元

追问：

律师费一般要多少呢，你在山东啊

回答：

1000最低。

追问：

徐律师，可惜你是山东的啊。。。

回答：

是的这个忙是不能帮了，再见。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-04-11 17:56

你好，协商不成搜集向法院起诉维权。

追问：

他们说当初交中介费是我的意愿，现在我由于自身原因违背了当初租房的意愿，所以是我的错，请问这种起诉胜算有多大？

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-11 18:02

租赁合同不成立，居间服务没有完成，中介费用应当全额退还，你可以要求中介立即退还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

昨天打了，没接通。他们说当初交中介费是我的意愿，现在我由于自身原因违背了当初租房的意愿，所以是我的错，请问这种起诉胜算有多大？

回答：

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

追问：

请问一般什么时候打你电话可以接通？

回答：

不好意思，一般事情多所以接电话不太方便，你可以多打几次的，下班时间也可以

追问：

赵律师，打过来你说不方便，是不是就是等于不能电话咨询你了，不用再找你了