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这样的承诺书有法律效益么
04-12 15:30 悬赏 10 发布者:200968…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(7)
我是一名房产中介，本周给客户介绍了一套性价比高的房子，客户看中了准备定下来，但是这个房子之前已经被另外一个胡先生以15000元给定下来了，经沟通胡先生愿意将此房转给我客户但是 胡先生的条件是给4万快钱。我的客户也答应了，并且同意给胡先生写承硌书，内容是本房交易成功后愿意支付这笔钱。但是胡先生不放心这个承硌书有没有法律效益 万一过万户我客户不给胡先生这4万好处费怎么办。？？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-12 15:34
一般无效，属于不当得利。
追问：
他没有什么不当啊。胡先生当时在定着个房子答应给中介费2万，现在是因为资金周转不开所以才转让给我客户。
回答：
这是有法律和判例的，你应该提示你的客户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-12 15:34
不给的话，那就只能起诉了，有法律效力的，但为了四万打个官司，维权性价比不高。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-12 15:34
不违反法律规定,自愿的一般就是有效的.写的内容清楚明了,仔细点就好了.
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3931814积分
回复时间： 2013-04-12 15:42
这个承诺是有效的，不给可要求承担违约之责任
追问：
谢谢你的回答、公正处会给这样的承诺书做公正么？
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2013-04-12 15:45
具有相应的法律效力 ，不给可提起诉讼
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-12 15:48
转让需要合同相对人同意。
追问：
房东是同意的
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