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拆迁房屋与还建房屋的面积比例是多少
湖北－恩施 04-12 21:15 悬赏 0 发布者:XKQ123 给我留言 回答:(4) 我于1998年在恩施某区购有商品房一套，现在原开发商要将该小区拆迁重建商品房（原共7层，现在修31层），
1、原来购房时是按82.15平方米交的款，但办理房产证时只有77.71平方米，开发商没有退回多余面积款，现在还建应该以哪个面积还建？
2、恩施现在拆迁还建比例都在1:1.5以上，而该小区只按1:1.2还建，同一个城市还建比例应该相同吗?该开发商是否合法？
3、该小区原为商品住房与经营门面，现在改建后还是一样，但开发商只将临江的4-9楼、不临江的4-20楼用于还建，是否合理？
1、原来购房时是按82.15平方米交的款，但办理房产证时只有77.71平方米，开发商没有退回多余面积款，现在还建应该以哪个面积还建？
2、恩施现在拆迁还建比例都在1:1.5以上，而该小区只按1:1.2还建，同一个城市还建比例应该相同吗?该开发商是否合法？
3、该小区原为商品住房与经营门面，现在改建后还是一样，但开发商只将临江的4-9楼、不临江的4-20楼用于还建，是否合理？
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- [湖北-恩施]
- 胡永红律师 VIP
- 电话：18963929221
- 44905积分
回复时间： 2013-04-14 12:25
以上3个提问，都不违反法律的规定，你可以与开发商协商处理。
- [湖北-武汉]
- 杨影律师
- 884积分
回复时间： 2013-04-13 10:15
根据拆迁当地的政策办理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-13 10:50
1、以实际登记面积77.71平方米还建。2、因是搞商品房开发，还建比例可以与七发商协商，高于1：1.5；3、至于开发哪几栋房子，那是开发商决定上的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-13 14:13
以房产证为准
其余的都属于政策问题
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