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租房合同问题
北京 09-16 15:03 悬赏 0 发布者:135217…… 给我留言 回答:(6) 情况说明。
1.14号中介公司通知说由于房东不再续租,想让我们租户搬离。
2.15号房东来到房间,她说是中介公司要退租
3.中介公司提供2个方案,一是让搬到5公里外的房源(交通费增加200元,时间增加20分),或附近较贵的房源(高600元);或退房租和押金 没有违约金(合同违约金是年租金的20%),我都不愿意
4.他说我之前违约的事情,在第二次应付租金日期为4月20日,他们没有通知 我也给忘记了,他们在5月3日的时候通知我,我立即把租房款打过去。第三次按时打款。第四次打款日期是10月20,还没到
5.我租的这间房间属于隔断间,他说是违法隔断什么的,不怕我告他们,这个隔断也是他们中介公司打的。隔断是在19年1-2月做的。我的合同是续签了第二年,到期日是2021年2月19日。
请问
1.按合同,中介应该提前一个月通知,我是不是能够住够这个1个月?他们能否提前收房
2.上面的第四点付租金延迟的事情,能否现在认定作为我的违约(当时通知我 我马上就付款了),作为抵挡他们提前解除合同的违约金不予给付的缘由;当时付租金后,中介也没有在进行联系,能否说明他们默认我不违约
3.关于上面说明的第五点,能否告中介公司
谢谢
1.14号中介公司通知说由于房东不再续租,想让我们租户搬离。
2.15号房东来到房间,她说是中介公司要退租
3.中介公司提供2个方案,一是让搬到5公里外的房源(交通费增加200元,时间增加20分),或附近较贵的房源(高600元);或退房租和押金 没有违约金(合同违约金是年租金的20%),我都不愿意
4.他说我之前违约的事情,在第二次应付租金日期为4月20日,他们没有通知 我也给忘记了,他们在5月3日的时候通知我,我立即把租房款打过去。第三次按时打款。第四次打款日期是10月20,还没到
5.我租的这间房间属于隔断间,他说是违法隔断什么的,不怕我告他们,这个隔断也是他们中介公司打的。隔断是在19年1-2月做的。我的合同是续签了第二年,到期日是2021年2月19日。
请问
1.按合同,中介应该提前一个月通知,我是不是能够住够这个1个月?他们能否提前收房
2.上面的第四点付租金延迟的事情,能否现在认定作为我的违约(当时通知我 我马上就付款了),作为抵挡他们提前解除合同的违约金不予给付的缘由;当时付租金后,中介也没有在进行联系,能否说明他们默认我不违约
3.关于上面说明的第五点,能否告中介公司
谢谢
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084447积分
回复时间: 2020-09-16 15:21
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
追问:
请问前2个问题呢 谢谢
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249405积分
回复时间: 2020-09-16 18:12
可以直接维权提起诉讼,我们正在办理类似的案件,可以与我们联系
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间: 2020-09-16 15:14
可以进行起诉维权的,
追问:
请问前2个问题呢 谢谢
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间: 2020-09-16 15:34
你好,你这个情况建议带上材料找律师当面咨询
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-09-16 18:23
你好,这个要参考你们签订的合同。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-09-16 21:06
你好!
可以结合具体的案情等相关证据来分析;
可以委托律师帮助代理
可以结合具体的案情等相关证据来分析;
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