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是否该上诉?
云南-红河 04-13 00:38 悬赏 15 发布者:青橄榄之维权…… 给我留言 回答:(1) 律师好:我是河口商品房预售合同纠纷系列案的维权带头人。事件的起因是2011年5月1日开发商的楼盘开盘,我们各订购了一套,当即付了首付款,售楼人员告知只需提供符合贷款要求的申请资料,由开发商与银行接洽负责办理贷款。5月7日接通知签订商品房预售合同(其中有部分条款留有空格)并提交了贷款申请资料。签好的合同被开发商收回,说是拿去办好登记备案后再给我们。直到7月28日开发商才通知前去领取合同,合同的登记备案日期为2011年7月21日(合同条款的空格部分已填满了字,其中付款部分要求2011年5月30日前付清首付、办理完毕贷款担保手续,将贷款汇至开发商指定帐户,逾期90天以上的处房款总额5%的违约金;因说好由开发商负责办理贷款,我们对此条款并未在意)。合同规定的交房日期为2011年10月31日前,超过90天以上交房的处房款总额5%违约金。然而开发商一拖再拖,直至2012年6月23日才通知接房,且房屋质量问题多,我们多次找开发商交涉无果,即联合相同境况的27户购房户,于2012年11月将开发商诉至河口人民法院,法院定于2013年3月5日进行正式调解。开发商在正式调解前3天内约谈了27户中的22户,赔偿了房款总额的4%~5%违约金,从而让22户撤诉,唯独留下我们牵头的5户。3月5日法院正式调解,开发商只答应给2000元违约金,5户中的3户因怕麻烦而接受调解撤诉,1户因事放弃,只有我为争取合理结果坚持起诉。同时开发商也反诉我付款违约。法院3月20日开庭进行了审理,法官认同开发商的陈述,却对我方证据材料不予采信,判决双方都违约,互相抵消。如此各打50大板的做法以及审理过程中的种种行为,涉嫌庇护开发商。请问我该不该继续上诉?
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全部答案
- [云南-昆明]
- 胡常明律师
- 38247积分
回复时间: 2013-04-13 10:20
上诉是你权利,至于能否胜诉,取决于证据,最好找当地律师面商分析。
追问:
感谢胡律师回复!本地只有3名律师,差不多是靠关系取得资格的,任职于法院的某西下属单位,不出面帮打官司。能出面的是法律服务所的法律工作者,一审中原告、被告的委托人就是同一家法律服务所的法律工作者,开发商强势便向着开发商了,基本不帮我们讲话。请问胡律师,购买同区商品房已经获赔的购房户的书面证明和出庭证言有效么?法院会采信吗?
回答:
证人出庭作证且证言能够同其他证据相印证时才有效。具体结合案情由法院确定。
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