小区临时水电需要交水电和物业费吗？

律师你好，我想咨询一下。
我在2016年2月在甘井子区营城子镇颐和陆号买的房子。
最近开发商才开始给业主开结算发票。
我们小区是临时电，临时水。
开发票的前提需要把临时电和临时水还有物业费结清。
我感觉首先开发票和这些费用没有任何关系。
其次就是根据电力法可以拒绝缴纳临时电费。
由于正式电没通属于违规交房，物业费也不用交吧？
开发商如果以这些费用为由，硬性不给我开发票我怎么办？
注：购房也没签合同，只有一个自开式的发票。