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山西非太钢职工购买太钢房产办理产权问题
山西－太原 09-27 17:41 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(7) 10年前，我购买了太原太钢公司的二手房，有购房协议书，有原房主买房时太钢房产开具的交钱收据，协议书也摁了手印。现在太钢房产逐步退出，由太原市房产接管，我们需要办理房产证。因为是非太钢职工，至今也没有能够过户。假如办理房产证时，原卖房者不配合办理或者索要因房屋涨价费用等，能否起诉对方？我们的协议书有效吗？受法律保护不？
问题补充：
协议里明确了如下内容：售房者保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前水电等费用，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由售房者负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给买房者造成的经济损失，由售房者赔偿。在正式办理产权证及过户手续之前及过程中，若确实需要甲方提供证明（如身份证号等）以协助办理时，售房者无条件协助办理，办理手续费由买房者承担。 根据上述约定，那这个协议书应该是有效的吧？他们如果不协助办理，就可以起诉对方吧？
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回复时间： 2020-09-27 17:57
根据合同内容判断
- [山西-太原]
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回复时间： 2020-09-28 13:07
太钢房产权职工都是部分产权，而不是全部产权，这种房不符合上市交易条件，只要太钢不认可，这个房屋买卖合同就无效。因此你一方面需要得到当初出卖人的配合，另一方面需要得到太钢的同意。否则无法办理产权。
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
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回复时间： 2020-09-27 17:51
这要看你们的具体约定和相关证据
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2020-09-27 19:55
答：具体咨询房管局。
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回复时间： 2020-09-27 22:46
参照签订的协议内容进行处理。
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回复时间： 2020-09-30 10:21
您好，是的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2020-10-03 23:25
你好：
可以起诉退房 ；
需要结合具体的商品房买卖 交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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