该问题已关闭

买二手房交了定金5万签了定金合同。买时房子南侧窗户被小区围墙100%遮挡

黑龙江－佳木斯 10-01 20:04 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

买二手房交了定金5万签了定金合同。买时房子南侧窗户被小区围墙100%遮挡，卖家承诺明年后面该花园围墙会推平。后来经核实围墙不会被推，再次询问卖家时卖家仍说“肯定能推”，留有录音。该房屋还没有房照。现在可以以卖家欺骗或欺诈要求退换定金吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084449积分

回复时间： 2020-10-01 20:10

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

追问：

那我这个情况到底属于哪种呢？

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
电话：18792650986
173069积分

回复时间： 2020-10-01 22:56

如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092707积分

回复时间： 2020-10-01 23:13

要看是否存在违约及相关的证据

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587651积分

回复时间： 2020-10-02 06:45

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。