转让房子出现的问题，急求帮助。

我是在2012年和房东签的租房协议，租期两年，房东要求说给6万转让费给上个房客。但合同期不经他允许，不得转让。转让费房东打条是代收。在我经营一年不好的情况下，与房东协商转让，房东要求再给他3万好处费，后来我们转让出去，三方见证，与下个房客签了转让协议，并当场给房东3万元，但未写收条。现在转让的这个房客办营业执照需要房东手续，房东以种种理由说与他无关，说合同没有和他们签，还是针对我们。目前情况我们感觉房东很不讲理，怕明年他合同到期，不租给房客，转让费就会和麻烦，求各位律师朋友给小弟出出建议，在此感谢。