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你好，我们老二口名下有二套房，有意想给一套孩子，不知要么样办

湖北－武汉 10-12 08:39 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(8)

你好，我们老二口名下有二套房，有意想给一套孩子，不知要么样办？谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2020-10-12 08:56

过户给孩子

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
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回复时间： 2020-10-12 17:13

你孩子结婚了吗

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2020-10-14 15:57

你好，主要有三种方式进行过户。第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。如需要进一步咨询可以与我联系。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2020-10-21 14:31

你好，可以通过律师起草协议后赠与办理。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2020-10-12 13:16

可以通过律师起草协议后赠与办理

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2020-10-12 17:57

你好，继承过户，这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。