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签商品房认购协议想退

江西－赣州 10-13 11:41 悬赏 0 发布者:158183…… 给我留言回答:(5)

2020年10月7号在于都县交了5W签商品房认购协议，后面了解到小区各种不好，置业顾问不同意退。请问这样有办法退定金吗

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回复时间： 2020-10-13 19:40

可以直接按照协议来履行的

回复时间： 2020-10-13 11:43

这要看你们的具体约定和相关证据

追问：

约定中没有定金不退等字样，了解到开发的一期是移民房，后来转成商品房的价格出售

回复时间： 2020-10-13 12:55

认购合同如果从内容上不具备房屋买卖合同的基本内容，只是双方的认购协议，对房屋不满意，可以不购买，最多承担缔约过失责任。
如果认购合同具备了买卖合同的基本内容，可以视为房屋买卖合同，你要是堆房屋不满意，想退房，还是和卖方协商处理。如果卖方不同意，可能会要求你履行合同义务，或者要求你承担违约责任。

回复时间： 2020-10-13 14:39

回复时间： 2020-10-13 16:05

根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方

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